希臘黃金簽證(GIRP)
希臘黃金簽證是一項投資移民計劃, 向非歐盟公民提供居留權, 最低房地產投資額從 40萬歐元起。投資選項包括在雅典、塞薩洛尼基、米科諾斯或聖托里尼等優質地區投資80萬歐元,或在其他地區投資40萬歐元。福利包括家庭居留權、申根區旅行以及獲得歐盟長期居留的途徑。
希臘黃金簽證(GIRP)優勢
居留權&攜帶家庭成員
- 歐盟/申根區成員
- 可攜帶家屬包括:
- 配偶
- 21歲以下的子女
- 投資者及配偶的父母
通行便利&高品質生活
- 享有在希臘無限期居住的權利
- 高水準的教育和醫療服務，子女可享受免費教育
- 可在申根區內每180天自由旅行90天
- 享有設立企業的權利
便捷申請條件
- 處理快速，通常在6至9個月內完成
- 無實際居住要求
- 無語言要求
- 7年後可申請希臘公民身份，前提是滿足實際居住和語言要求
- 無財富稅
- 低物業稅
- 無學歷或管理/商業經驗要求
- GIRP有效期為5年，可續期
了解更多關於此項目的資訊
希臘黃金簽證申請要求
- 申請人必須為非歐盟公民。
- 申請人必須年滿18歲且身體健康。
- 必須持有醫療保險。
- 進行符合資格的房地產投資, 且必須在整個居留許可期間持有該投資。
希臘黃金簽證投資選項
房地產投資
- 在阿提卡整個行政區(包括比雷埃夫斯和大部分首都地區)、塞薩洛尼基、米科諾斯、聖托里尼、人口超過3,100人的島嶼等地區的房產最低投資額為80萬歐元; 或
- 在其他地區的房產最低投資額為40萬歐元
- 投資者必須購買單一面積至少120平方米的房產, 且不得將該房產用於短期租賃。
- 如果投資者將商業房產改建為住宅用途, 或修復具有歷史或文化意義的受保護建築 (不論大小或位置), 則可符合最低25萬歐元的投資資格。
希臘黃金簽證(GIRP)流程
處理時間:6個月
盡職調查與申請
- 在希臘選擇房產並簽署授權委託書
- 完成房產購買
批准與投資
- 預約希臘的申請提交日期
- 律師提交申請文件並為申請人獲得有效期為1年的臨時居留許可(TRC)
- 申請人及其家屬必須在TRC有效期內前往希臘提交生物識別資料
居留權
- 居留許可通常在2個月內獲批
- 只要仍持有投資，可每5年續期一次
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常見問題
什麼是希臘黃金簽證?
希臘黃金簽證, 也稱為希臘投資簽證, 是一項投資移民計劃, 允許非歐盟國民通過符合資格的投資獲得希臘居留權。
獲得希臘黃金簽證需要投資多少?
最低投資額取決於地點。您可以在某些特殊房地產項目中投資25萬歐元, 在大多數地區投資40萬歐元, 或在雅典、塞薩洛尼基、米科諾斯、聖托里尼以及人口超過3,100人的島嶼等優質地區投資80萬歐元。
哪些地區需要80萬歐元的投資?
80萬歐元的投資適用於阿提卡行政區 (包括比雷埃夫斯和雅典大部分地區)、塞薩洛尼基、米科諾斯、聖托里尼以及其他人口超過3,100人的島嶼。
哪些地區符合40萬歐元的投資資格?
所有優質地區以外的其他地區均符合40萬歐元房產投資的資格。
我可以通過房地產以外的方式投資嗎?
可以! 該計劃還允許投資於金融工具, 如希臘政府債券、資本市場工具和經批准公司的股份,提供房地產以外的靈活性。
哪些人可以納入我的申請?
黃金簽證不僅適用於您本人。您可以包括您的配偶、子女甚至受撫養的父母, 使其成為在希臘居留的家庭友好選擇。
居留許可的有效期有多長?
持有人獲得可續期的五年居留許可。沒有最低居住要求, 因此您無需全職居住在希臘即可維持該居留許可。
持此簽證可以在歐洲旅行嗎?
當然可以! 希臘黃金簽證允許在整個申根區免簽證旅行。
哪些城市和地區是熱門投資地?
雅典、塞薩洛尼基和克里特島是最受歡迎的。雅典因房產增值而需求旺盛, 塞薩洛尼基提供強勁的學生租賃需求, 而克里特島和其他島嶼則提供絕佳的季節性租金收入機會。
該計劃有多受歡迎?
非常受歡迎。僅在2024年, 該計劃就收到超過9,200份申請, 產生了23.2億歐元的投資, 顯示其對全球投資者的吸引力。